房地產(chǎn)中介服務(wù)合同書（2024年版）

甲方（委托方）：
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：
聯(lián)系電話：
通訊地址：

乙方（中介方）：
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：
聯(lián)系電話：
通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 委托事項
甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)（出售/出租/購買/承租）中介服務(wù)，房地產(chǎn)基本情況如下：
坐落位置：；
房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：；
房屋面積：平方米；
房屋用途：；
其他情況：。
委托期限自_年月日起至年月_日止。

第二條 中介服務(wù)內(nèi)容
乙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

1. 提供與委托事項相關(guān)的法律法規(guī)、政策及市場行情咨詢；
2. 尋找符合甲方要求的交易對象；
3. 陪同甲方或交易對象實地看房；
4. 協(xié)助甲方與交易對象協(xié)商、簽訂《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》；
5. 協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易過戶、貸款、繳稅、不動產(chǎn)登記等手續(xù)（如涉及）；
6. _。

第三條 中介服務(wù)費(fèi)用及支付

1. 經(jīng)乙方促成甲方與交易對象簽訂《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》的，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。
2. 中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：成交總價款的%（或固定金額人民幣元）。
3. 支付方式及時間：甲方應(yīng)于_（《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》簽訂之日/房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日/房屋交付之日/其他）向乙方一次性支付全部中介服務(wù)費(fèi)。
4. 乙方在收取費(fèi)用時，應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

1. 甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議，可依法進(jìn)行交易，并如實向乙方提供房地產(chǎn)狀況資料。
2. 甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_個月內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，與乙方曾介紹的交易對象私下成交或通過其他中介機(jī)構(gòu)成交，否則視為乙方已完成中介服務(wù)，甲方應(yīng)按本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。
3. 甲方應(yīng)按約定及時支付中介服務(wù)費(fèi)。
4. 甲方應(yīng)對乙方提供的交易信息保密。

第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

1. 乙方應(yīng)按照甲方委托的事項和要求，勤勉盡責(zé)地提供中介服務(wù)，如實報告與訂立合同有關(guān)的事項。
2. 乙方應(yīng)保守在提供中介服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個人隱私。
3. 乙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。
4. 乙方促成合同成立的，有權(quán)按約定收取中介服務(wù)費(fèi)；未促成合同成立的，不得要求支付中介服務(wù)費(fèi)，但可以要求甲方支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用（具體金額或計算方式：_）。

第六條 違約責(zé)任

1. 甲方未按本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_‰向乙方支付違約金。
2. 因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方或交易對方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3. 乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，損害甲方利益的，不得要求支付中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。
4. 任何一方違反本合同約定或法律規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條 合同終止

1. 委托期限屆滿，本合同終止。
2. 甲方與交易對象簽訂《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》，乙方完成主要中介義務(wù)的，本合同終止。
3. 任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前_日書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。

第八條 免責(zé)條款

1. 因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政策重大調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行的，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，可根據(jù)影響程度部分或全部免除責(zé)任。
2. 因法律法規(guī)、政策變化或房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)原因?qū)е陆灰谉o法完成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條 爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_種方式解決：

1. 提交_仲裁委員會仲裁；
2. 依法向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條 其他約定

1. 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
2. 本合同一式份，甲方持份，乙方持_份，具有同等法律效力。
3. 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
4. 通知與送達(dá)：本合同履行過程中，往來通知應(yīng)以書面形式（包括但不限于電子郵件、短信、傳真等）送達(dá)以下地址。一方變更地址的，應(yīng)在變更當(dāng)日書面通知對方，否則按原地址發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。

（以下無正文）

甲方（簽字/蓋章）：
委托代理人（簽字）：
日期：_年月_日

乙方（簽字/蓋章）：
委托代理人（簽字）：
日期：_年月_日